Kiralık arayanlar için

Kiralık ev mi arıyorsun? Aradığını yaz, teklifler sana gelsin

  • Alıcıya Ücretsiz
  • Satıcıya Ücretsiz
  • %0 Komisyon

Bidora şu anda hem alıcılar hem de satıcılar için ücretsizdir; işlem başına komisyon alınmaz.

Kiralık ilanlarını tek tek gezmek yerine ne aradığını bir kez anlat: il, ilçe, oda sayısı, metrekare ve aylık kira bütçen. Uygun kiralık portföyü olan emlakçılar ve ev sahipleri sana özel teklif göndersin.

Kiralık Ev Talebi Oluştur Nasıl çalışır?
Kiracının aradığı evi tarif ettiği talep kartı ve gelen kiralık tekliflerini gösteren illüstrasyon

Kısa cevap

Kiralık ev talebi, satılık talebinden tek bir alanla ayrılır: formda İşlem Türü olarak Kiralık'ı seçtiğinde bütçe alanı "aylık kira" olarak sorulur. Talebin listede "Kiralık" etiketiyle görünür ve yalnızca kiralık portföyü olan satıcılar tarafından filtrelenebilir.

Talep oluşturmak, teklif almak ve mal sahibiyle mesajlaşmak şu anda ücretsizdir; Bidora komisyon almaz, kira sözleşmesine taraf olmaz.

Dürüst not: Bidora yeni bir platform. Yayındaki satıcı sayısı büyüyen bir rakam; bu nedenle talebine kaç teklif geleceğini ya da ne kadar sürede geleceğini önceden söylemiyoruz. Talep oluşturmak ücretsiz ve 30 gün yayında kalıyor, teklif gelmezse hiçbir yükümlülüğün olmuyor.

Bu sayfada neler var?
  1. Kiralık talebi nasıl oluşturulur?
  2. Kiralık ile satılık talebi arasındaki fark
  3. Talebinde belirtmen işine yarayacak bilgiler
  4. Kiralamada yazılı netleştirilmesi gereken kalemler
  5. Bidora neyi yapar, neyi yapmaz?
  6. Üç farklı kiralık ev talebi
  7. Sık sorulan sorular

Kiralık talebi nasıl oluşturulur?

Bidora, araç veya gayrimenkul arayan kişilerin ihtiyaçlarını yayınlayıp uygun satıcılardan özel teklif alabildiği talep odaklı platformdur.

  1. İşlem türünü seç. Emlak talebi formunda Kiralık seçeneğini işaretle. Bütçe alanı aylık kira olarak sorulur.
  2. Aradığını tanımla. İl ve ilçeler, emlak türü, oda sayısı, net m² ve aylık kira aralığın. Talebin 30 gün yayında kalır.
  3. Teklifleri al ve karşılaştır. Kiralık portföyü olan emlakçılar ve ev sahipleri sana özel teklif gönderir; teklifler talep sayfanda bir arada görünür.
  4. Mesajlaş, karar ver. Teklif geldiği andan itibaren mesajlaşabilirsin; depozito, aidat ve taşınma tarihini yazılı olarak netleştir.

Bidora talepleri kiralık portföylerle otomatik eşleştirmez; satıcı uygun talebi listeden kendisi bulur ya da kategori ve il bazlı bildirim aboneliğiyle haberdar olur. Bu yüzden talebini ne kadar net yazarsan, doğru mal sahibinin seni bulma olasılığı o kadar artar.

Kiralık ev talebi akışı: işlem türünü kiralık seç, talebi yayınla, teklifleri al, mesajlaş ve karar ver adımlarını gösteren şema
Kiralık talebinde bütçe alanı aylık kira olarak sorulur ve talep listede "Kiralık" etiketiyle görünür.

Kiralık ile satılık talebi arasındaki fark

KonuKiralık talepSatılık talep
BütçeÖdemeyi düşündüğün aylık kiraSatış fiyatı
Liste etiketi"Kiralık""Satılık"
Satıcı filtresiKiralık portföyü olanlarSatılık portföyü olanlar
Bildirim aboneliğiKiralık aboneleri haber alırSatılık aboneleri haber alır
Kredi uygunluğu alanıAnlamı yokKonut kredisi için anlamlı
Belge odağıKira sözleşmesi, depozito, aidatTapu, iskân, tapu türü

Satın almayı düşünüyorsan ev arıyorum sayfasındaki akışı izle.

Talebinde belirtmen işine yarayacak bilgiler

  • İl ve birden fazla ilçe. İşe, okula veya metro hattına yakınlık gibi tercihleri ek notlara yaz.
  • Oda sayısında esneklik. "2+1 veya 3+1" demek, tek bir seçeneğe sıkışmaktan daha çok teklif getirir.
  • Aylık kira aralığı. Üst sınırı gerçekçi koy; piyasanın belirgin altında bir sınır, hiç teklif gelmemesine yol açabilir.
  • Aidat beklentin. Aidatın kirayla birlikte toplam aylık gidere eklendiğini unutma; "aidat dahil üst sınırım" diye yazmak çok işe yarar.
  • Eşyalı / eşyasız tercihi ve en fazla bina yaşı.
  • Isıtma türü. Kombi, merkezi, yerden ısıtma, soba… Kış faturası arasındaki fark kiradan büyük olabilir.
  • Balkon, asansör, otopark, bahçe gibi özellikler.
  • Taşınma tarihi. Mal sahibi için en belirleyici bilgilerden biri.
  • Evcil hayvan, kombi tipi, çamaşır makinesi bağlantısı gibi formda alanı olmayan konuları ek notlara yaz.

Üç farklı kiralık ev talebi

Öğrenci, çalışan ve aile kiracının talebi birbirinden çok farklı görünür. Aşağıdaki üç örnek temsilidir; gerçek bir kiracıya ait değildir.

Bu örnekler temsilidir. Gerçek bir alıcıya ait değildir, platformun nasıl kullanıldığını göstermek için hazırlanmıştır. Örneklere teklif gönderilemez ve bu kayıtlar yayındaki talep ya da teklif sayılarına dahil edilmez. Yayındaki gerçek talepleri burada görebilirsin.

Aylık kira bütçeni ve aradığın semtleri yaz; kiralık portföyü olanlar sana teklif göndersin.

Kiralık Ev Talebi Oluştur

Kiralamada yazılı netleştirilmesi gereken kalemler

Kiralamada anlaşmazlıkların büyük bölümü, sözlü konuşulup yazılmayan kalemlerden çıkar. Teklifi kabul etmeden önce şunları yazılı olarak netleştir:

KalemSorulacak soru
DepozitoKaç kira bedeli, hangi koşullarda ve ne zaman geri ödenecek?
AidatKim ödüyor, ne kadar ve neleri kapsıyor?
Kira artışıYıllık artış hangi ölçüte bağlı olacak?
Ödeme günü ve yöntemiHangi gün, hangi hesaba? (Banka kaydı delil olur.)
DemirbaşlarHangi eşya evde kalıyor, durumu tutanakla kayıtlı mı?
Mevcut hasarlarGiriş tutanağı ve fotoğraflar hazır mı?
Tadilat ve onarımHangi onarım kiracıda, hangisi mal sahibinde?
AboneliklerElektrik, su, doğal gaz kimin adına, borç var mı?
Sözleşme süresiSüre, yenileme ve erken çıkış koşulları ne?

Bidora hukukî tavsiye vermez. Yukarıdaki liste bir kontrol listesidir, sözleşme metni değildir. Kira artış oranı gibi konularda yürürlükteki mevzuat belirleyicidir; tereddüt ettiğin bir madde varsa bir hukukçuya danış.

Bidora neyi yapar, neyi yapmaz?

Bidora yaparBidora yapmaz
Kiralık talebini yayınlar (30 gün)Teklif geleceğini garanti etmez
Teklifleri tek sayfada toplarKiracı ya da mal sahibi için kefil/güvence olmaz
Teklifi yalnızca sana gösterirKira sözleşmesine taraf olmaz
Platform içi mesajlaşma sağlarDepozito tutmaz, ödeme almaz
Yeni teklifte bildirim gönderirKira bedeli tahmini yapmaz

Sık sorulan sorular

Bidora ücretli mi?
Hayır. Bidora şu anda hem alıcılar hem de satıcılar için ücretsizdir. Talep oluşturmak, teklif almak, teklif göndermek ve platform içinden mesajlaşmak için ücret alınmaz. Ücretlendirme ileride değişirse, değişiklik Kullanım Koşulları'nda yayımlanır ve önemli değişiklikler e-posta ile bildirilir.
Bidora komisyon alıyor mu?
Hayır. Bidora, alıcı ile satıcı arasında gerçekleşen satıştan komisyon almaz. Satış, ödeme ve teslimat doğrudan alıcı ile satıcı arasında yapılır; Bidora bu sürece taraf olmaz ve işlem bedeli üzerinden bir pay talep etmez.
Kiralık talebimde aylık kira mı yazmalıyım?
Evet. İşlem türünü Kiralık seçtiğinde bütçe alanı "aylık kira" olarak sorulur; satış fiyatı değil, ödemeyi düşündüğün aylık tutarı yaz. Aidat dahil bir üst sınırın varsa bunu ek notlara yazman işine yarar.
Teklifleri kimler görür?
Bir teklifin içeriğini ve fiyatını yalnızca talep sahibi ve teklifi veren satıcı görür. Diğer satıcılar ve ziyaretçiler yalnızca talebe kaç teklif geldiğini görür.
Ne kadar sürede teklif gelir?
Bu, talebine uygun seçeneği olan satıcıların talebi görmesine bağlıdır; Bidora belirli bir süre veya teklif sayısı garanti etmez. Talebin 30 gün yayında kalır, yeni teklif geldiğinde site içi bildirim ve e-posta alırsın.
Talep oluşturmak için üye olmam gerekiyor mu?
Formu üye olmadan doldurmaya başlayabilirsin; girdiklerin tarayıcında saklanır. Talebi yayınlamak için ücretsiz bir hesap oluşturman gerekir, çünkü gelen teklifleri ve mesajları sana bağlamak için bir hesaba ihtiyaç var.
Satıcıyla ne zaman mesajlaşabilirim?
Teklif geldiği andan itibaren. Mesajlaşmayı başlatmak için teklifi kabul etmen gerekmez; teklif kartındaki "Mesajlaş" düğmesiyle soru sorabilir, sonra kabul ya da ret kararını verebilirsin.
Depozitoyu Bidora mı tutuyor?
Hayır. Bidora ödeme almaz, depozito tutmaz ve kira sözleşmesine taraf olmaz. Depozito, kira ve diğer tüm ödemeler doğrudan seninle mal sahibi arasında gerçekleşir.
Bidora satışa veya ödemeye aracılık eder mi?
Bidora alıcı ile satıcıyı buluşturur. Satış ya da kiralama sözleşmesi ve ödeme doğrudan taraflar arasında gerçekleşir; Bidora ödeme almaz, sözleşmeye taraf olmaz.

Konunun derinine inen rehberler